2023年离婚析产后房屋满五唯一的规定

第1种观点： 法律分析：离婚后房子依然是满五年唯一的,已经判决归一方所有,应该尽早办理成一人的名字,这种变更对于满五年唯一没有影响。离婚析产满五是按照离婚前的购房时间来计算的,不是按照离婚时候的时间算的,唯一,就要看当地。满五的时间是算离婚之前的购房时间，离婚更名不影响购房时间，唯一就要看当地，有些地方不限购离婚后名下没房就算没房，有些地方要追溯以前的时间。个人需要持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的合法、有效法律证明文书，到地税部门办理相关手续。” 因此，离婚财产取得的房产对外销售时，以离婚财产分割行为前的购房时间确定是否满五年，如果购房时间满五年，且这套房子是其家庭唯一生活住房，那就可以免征个人所得税了。法律依据：《国家税务总局关于房地产税收执行中的几个问题的通知》 第四条 个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。衍生问题：离婚析产后房子多久可以买卖？根据最新房产，只要房屋权属清楚，没有争议，该办理的过户手续等办理完毕，就可以卖房子了。《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第2种观点： 法律分析：是按房屋总年限的。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。人民审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第3种观点： 法律分析：算法和以前一样，离婚了也不会有任何的改变，要先了解一下是什么时候办理的土地使用权证，从这一天开始计算。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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法律分析：离婚后房子依然是满五年唯一的,已经判决归一方所有,应该尽早办理成一人的名字,这种变更对于满五年唯一没有影响。离婚析产满五是按照离婚前的购房时间来计算的,不是按照离婚时候的时间算的,唯一,就要看当地。满五的时间是算离婚之前的购房时间，离婚更名不影响购房时间，唯一就要看当地，有些地方不限购离婚后名下没房

房子在拍卖过程中,离婚,算唯一住房吗

一、“满五”的认定与离婚时间无关根据相关法律知识，“满五”的时间节点以购房时间为准，而非离婚时间。若离婚析产后，房产的购房时间已满五年，则该房产在时间上仍符合“满五”条件。例如，夫妻婚内购房，离婚后房产归一方所有，若购房时间已满五年，则该房产仍可被认定为“满五”住房。二、“唯一...

析产后的房子怎么算满五唯一

离婚前的购房时间。根据查询华律息显示，"满五"是指从房产证上的登记日开始计算，时间满五年或超过五年；"唯一"是指每个地方有不同的标准，是以家庭为单位，析产的房屋满五唯一规定是算离婚前的购房时间，如果在离婚分割之前的购房时间已满五年，且这套房子是其家庭唯一生活住房，可以免征个人所得...

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离婚析产房子还满5年吗

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，...

房产税个人所得税减免

但如果赠与的房产满足“满五唯一”的条件，则可以免征个人所得税。离婚析产所得房产免征：在离婚房产分割过程中，如果一方放弃房屋归另一方所有，这被视为将房屋产权无偿赠与配偶，因此不征收个人所得税。其他减免条件：根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，个人所得属于减税项目的（如残疾、...

2023年最新上海二手房交易细则:哪些情况可免征个人所得税!

2023年最新上海二手房交易细则中，以下情况可免征个人所得税：满五唯一 定义：“满五”指房产证出证或契税票出票的时间已满5年；“唯一”指业主在本市内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房。免征条件：若交易房屋符合“满五唯一”的条件，可免缴个税和，同时买方需要缴纳的契税也会相对...

满五唯一 看哪个时间

若被继承人于2010年取得房屋产权，继承人于2023年继承，则“满五”时间从2010年开始计算。离婚析产房产：通过离婚析产方式分割的房屋产权，其“满五”时间以离婚前取得房屋产权的时间为准。例如：若夫妻在2018年离婚前已持有房屋产权满五年，离婚后析产给一方，则该房屋仍视为“满五”。三、“唯一”的...

买房什么是满5唯一

夫妻更名或离婚析产：按更名前日期计算。简单来说，就是从房屋的房产证注明日期或者契税完税凭证注明日期开始计算，到当前打算进行房屋交易的时间，这个时长要满五年，遵循“孰先原则”，即哪个日期更早，就以那个日期作为起始时间来计算是否满五年。“唯一”的判定标准“唯一”是以家庭为单位进行判定，家庭...